收到《违建限期拆除通知书》，房屋就应当被违法拆迁吗? | 企业征地拆迁

最近收到很多当事人传来的《违建限期拆除通知书》，在没有任何征兆的情况下，自己建造多年的房屋要被当作违建违法拆迁，感到不解的同时也充满恐惧，害怕自己的房屋会被随时违法拆迁。企业征地拆迁

一、首先大家要理解什么是违建，一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。详言之就是在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为：“未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设”的建设行为。城市治理违法建设主要对象是未取得《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》等三证，擅自新建、改建、扩建的建筑物，或不按照批准要求建设的建筑物、构筑物以及逾期未拆除的临时建筑。 违法建设一般界定为“在规划区内违反规划法律的建设活动”。在自家宅基地上建设的正常居住的房屋，尤其是几十年前建设的，一般都不属于违建。企业征地拆迁

二、《违建限期拆除通知书》是一项行政处罚行为，根据我国《行政处罚法》的规定，行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，未向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚不能成立，当事人放弃陈述或者申辩权利的除外。行政机关对当事人作出行政处罚决定之前，应当查明当事人的房屋是否超出宅基地使用范围建房，超出多少，房屋是什么时间由何人所建，同时还应多依法告知当事人所享有的权利等等，如果没有经过上述程序或者有其他侵犯当事人合法权益的行为，在收到《违建限期拆除通知书》后，一定要及时依法去申请行政复议或者提起行政诉讼，请求撤销该《违建限期拆除通知书》，并且根据《行政强制法》的规定，在行政复议和行政诉讼期限内，行政机关无权强制拆除房屋。企业征地拆迁